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赣州市百姓网:央企买地也靠违规串标?中海华润万科投标神操作引风暴

admin2021-05-13185



土地是房企的命脉,低价拿优质土地,是房地产开发商求之不得的事。但克日发生在上海土地市场的一场拿地风浪,照样大大超出了人们的想象。


3月31日,上海市虹口区嘉兴路街道HK271-01地块公示中标信息,效果三家中标候选人中海、华润、万科的投标报价竟然一模一样,都是34.3亿元。这显然十分离奇,被业界称为神操作。


这迅速引发了一场震惊。有新闻称,中海地产上海公司总经理崔帅因涉嫌在上述地块买卖中违规串标被观察,华润置地及万科相关人士也牵涉其中。


中海华润万科串标实锤?


凭据上海土地市场此前宣布的文件显示,3月31日,本来是上述虹口区嘉兴路街道HK271-01地块投标、开标、评标的日子。


在这一天,上海土地市场通过公然渠道,公示中标候选人信息,公示期自3月31日至4月3日。若是没有意外,过了公示期,上述虹口区地块将大概率被第一顺位人收入囊中。


公示信息显示,中海地产(杭州)有限公司为该地块中标第一顺位人,另外两家公司昆山启特企业管理有限公司和嘉兴市润升企业管理有限公司,不外,三家公司的竞标价都是34.3亿元。



“虽然竞标底价是34.3亿元,但是在正常情况下,三家公司同时报出一个价钱的概率险些可以忽略不计”,一位地产界剖析人士对此示意。


在市场上,三家公司涉嫌串标的风声渐起。


事实是否云云?


中国新闻周刊获取到该地块出让文件显示,在要害的评标环节,评审组将综合思量综合实力、项目履历等因素举行评分,进而决议土地归属。


这意味着,以中海地产(杭州)有限公司对两个无名子弟昆山启特企业管理有限公司和嘉兴市润升企业管理有限公司,中海地产(杭州)有限公司具有较大的优势。虽然昆山启特企业管理有限公司和嘉兴市润升企业管理有限公司背后分别是万科和华润置地,但囿于该地块的出让规则,而且连系该地块的优先原则等,中海地产(杭州)有限公司胜算更大。


尤其是嘉兴市润升企业管理有限公司背后的华润置地实力相对逊色,在投标环节,若是是底价投标,不能在报价上形成优势,凭据出让规则,那嘉兴市润升企业管理有限公司来竞标就面临着较大的出局风险。固然,若是是为了拿到拍卖入场券,但现场却并未见出价拍卖,则显然同样不合逻辑。


但昆山启特企业管理有限公司和嘉兴市润升企业管理有限公司照样来了,而且价值不菲。

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网友评论

5条评论
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